صناعة

تجارة

إظهار إعلانات

صندوق الإجارة الإسلامي

نشر منذ 10 سنين بواسطة Zayed

1 – ما المقصود بالإجارة "الإيجار الإسلامي"؟
الإجارة أو الإيجار الإسلامي أحد أكثر نشاطات المؤسسات المالية الإسلامية سرعة في النمو وقد أصبح المبدأ معروفا جدا ويتطابق بصورة فعلية مع الإيجار التقليدي؛ حيث يقوم الصندوق بتأجير الأصل إلى طرف ثالث مقابل إيجارا محددا. كما يظل الأصل ملكا للمؤجر، لذلك في نهاية المدة يمكن للصندوق بيع الأصل والاستفادة من ثمنه.



2 – ما هو صندوق الإجارة الإسلامي الثاني "الصندوق" ؟
استثمار مغلق لمدة 4 سنوات (بالإضافة إلى فترة استثمار لمدة 6 أشهر) يهدف إلى تزويد المستثمرين بعوائد شهرية جيدة ومنتظمة. ويتم إنجاز ذلك عن طريق المشاركة في صندوق وفرة للدخل الثابت، الذي يوفر للمستثمرين فئتين من الوحدات: وحدات فئة "أ" التي توزع عائدا متغيرا ووحدات فئة "ب" التي توزع عائدا ثابتا. وكلا الفئتين تستثمران في عقود الإجارة المطابقة لأحكام الشريعة الإسلامية السمحة.



3 – ما الفرق بين وحدات فئة "أ" ووحدات فئة "ب"؟
الفرق الوحيد بين وحدات فئة "أ" و وحدات فئة "ب" هو طريقة إرجاع رأس المال وكيفية حساب الدخل. بالنسبة لفئة "أ"، يدفع رأس المال إلى المستثمرين في تاريخ استحقاق الصندوق وهو 29 يونيو 2007. أما العائد لهذه الفئة فهو متغير ويتم إعادة تحديده كل 12 شهرا ابتداء من نهاية فترة الاستثمار مما يسمح للاستفادة من أي ارتفاع في أسعار الفائدة فيما بعد. أما بالنسبة لفئة "ب"، فيتم دفع رأس المال بالإضافة إلى الدخل شهريا حتى تاريخ الاستحقاق حيث يدفع آخر قسط من رأس المال. أما العائد لهذه الفئة فهو ثابت ويحدد بعد انتهاء فترة الاستثمار ويستخدم طوال مدة الصندوق.



4- ما هي مزايا هذا الصندوق للمستثمرين؟
· دخل شهري منتظم
· حرية الإختيار بين فئتين من الوحدات
· إعادة رأس المال بصورة شهرية لمالكي وحدات فئة "أ"
· الاستثمار طبقا لأحكام الشريعة الإسلامية السمحة
· صفقات الإجارة مع أكبر 1000 شركة في الولايات المتحدة الأمريكية
· محفظة مالية مصممة بحرص ودقة من عقود الإجارة عالية الجودة


5 – كيف تعمل صناديق الإجارة؟
يضع عدد من المستثمرين أموالهم في محفظة واحدة – الصندوق. وتتم إدارة المبلغ من قبل مدير للصندوق ويتم استثماره طبقا لسياسة الاستثمار الخاصة بالصندوق في صفقات إجارة متنوعة.


6– أين يتم استثمار أصول الصندوق؟
يتم استثمار أصول الصندوق، لمدة الستة أشهر الأولى في صفقات المرابحة أو في شراء عقود الإجارة لتأسيس المحفظة المالية. وفي الشهر السابع حتى الشهر ثمانية وأربعين سيتم استثمار الأصول في عقود الإجارة بصورة أساسية مع أكبر 1000 شركة في الولايات المتحدة الأمريكية.



7 – كيف يمكنك حساب الدخل؟
في غضون الستة أشهر الأولى من تشغيل الصندوق، سوف يستلم المستثمرون في كلا الفئتين معدل المرابحة عن الستة أشهر والمتوقع بنسبة 1%. وبعد ذلك:

وحدات فئة "أ": توزع الدخل شهريا ويتم الاحتفاظ برأس المال حتى تاريخ الاستحقاق ولكن يجوز لمدير الصندوق أن يبدأ في سداد راس المال في أخر سنتين من مدة الصندوق. وسوف يكون العائد المتوقع عبارة عن متوسط سعر سندات الخزانة الأمريكية بالإضافة إلى 3,25% خلال فترة الاستثمار ويتم تحديده كل 12 شهر. وإذا ارتفعت أسعار سندات الخزانة الأمريكية ، فسوف تزداد عائدات هذه الفئة بنسبة 40% تقريبا من نسبة الزيادة. أما إذا انخفضت فلن ينخفض عائد الفئة "أ" عن ذلك العائد الذي تم تثبيته في السنة الأولى وسيكون 5.25 %.
وحدات فئة "ب": توزع كل من الدخل ورأس المال شهريا. ويحدد العائد المتوقع طوال مدة الصندوق بنسبة ثابتة 3,00% بالإضافة إلى متوسط أسعار سندات الخزانة الأمريكية خلال فترة الاستثمار والذي يبقى ثابتا طوال مدة الصندوق. أما العائد السنوي المتوقع فسيكون 5%.

8 – كم مرة سوف استلم الدخل؟

سوف يتم توزيع الدخل شهريا وسيدفع مباشرة لحسابك في بنك الكويت الوطني الموضح في طلب الاكتتاب. سيتم إرجاع رأس المال لمستثمري فئة "أ" عند استحقاق الصندوق ( لمدير الصندوق الحق في إرجاع رأس المال خلال آخر 24 شهرا). أما مستثمرين فئة "ب" فسيتم إرجاع رأس مالهم شهريا مباشرة بعد انتهاء فترة الاستثمار.


9- ماذا يعني إعادة رأس المال الخاص بي؟ وكيف سيؤثر ذلك على الدخل؟
بالنسبة لفئة "ب"، وبعد الستة أشهر الأولى من تشغيل الصندوق، يستلم المستثمرون في كل شهر جزءا من رأس مالهم لمدة 42 شهرا. وفي الشهر الواحد والعشرون سوف يستلم المستثمرون نصف رأس مالهم من التوزيعات الشهرية.
وبعد الستة أشهر الأولى، يتم حساب الدخل على أساس الرصيد المتبقي لاستثماركم وليس على أساس مبلغ الاكتتاب الأولي. فعلى سبيل المثال: استثمار بمبلغ 50,000 دولار أمريكي بعائد سنوي نسبته 5% يتم دفعه كما يلي:
· 2500 دولار أمريكي على أساس 50,000 دولار أمريكي (5%)
· 1750 دولار أمريكي على أساس 35,000 دولار أمريكي (5%)
· 1000 دولار أمريكي على أساس 20,000 دولار أمريكي (5%)

وهذا يعني أن الاستثمار في فئة ب ذو فترة أقصر وذلك لأنه يتم إرجاع رأس المال إلى المستثمرين بشكل أسرع.

10- ما هي أنواع المعدات التي سوف يقوم الصندوق بإيجارها؟
يقوم الصندوق بإيجار المعدات طبقا لشروط معينة لتقليل المخاطر، (اذا احتجت معلومات اتصل ب م زليد)

ملاحظه1:الحد الأدنى للمبلغ الذي يستطيع الفرد استثماره هو 10,000 دولار أمريكي لكل فئة. والحجم الأقصى للصندوق هو 50 مليون دولار أمريكي لكل فئة.

ملاحظه2:يستلم المستثمرون كشف حساب نصف سنوي والذي يحدد بالتفصيل عدد الوحدات المملوكة والدخل وتوزيعات رأس المال (لمالكي وحدات فئة "ب") والحساب الباقي. بالإضافة إلى ذلك، سوف يقوم مدير الصندوق بإصدار بيانات مالية سنوية مدققة، ستقدم للمستثمرين عند الطلب

ملاحظه3:استرد استثماري قبل نهاية الصندوق؟
لا، ولكن كما ذكر سابقا إذا كنت مستثمرا في وحدات فئة "ب" فسوف تسترد جزءا من رأس مالك بشكل شهري، وستحصل على نصف رأس مالك مع قدوم الشهر الواحد والعشرون. أما إذا كنت مستثمرا في وحدات فئة "أ" فسوف تحصل على راس مالك عند استحقاق الصندوق فقط.

اذا كنتم مهتمين فقط اتصل بالمهندس زايد
تحياتى وسامحونا
زايد


قم بتسجيل الدخول لكي تتمكن من إضافة تعليق

9 متصل الآن
بإنتظار إعادة الإتصال...